Ежедневно вечером работаю с документами, поступающими от внешних партнеров и моих коллег(руководителей подразделений). Сегодня получил счет на оплату виртуально оказанных услуг от ООО «ЖЭК – 7» на основании договора по управлению многоквартирного дома. Здесь для понимания сути вопроса надо сделать отступление. Спортивный клуб «Олимпия» является собственником объекта недвижимости, по адресу ул.А.Некрасова, 25. Здание это пристроено к жилому дому с аналогичным адресом и согласно жилищному кодексу есть не что иное, как часть многоквартирного дома. С легкой руки собственников жилья и благодаря их неучастию в голосовании(оно было проведено в заочной форме) дом находится под управлением компании ООО «ЖЭК-7» на условиях договора, экземпляра которого у нас не оказалось(могу предположить, что другие собственники его тоже не видели).
В рамках выше указанного договора, управляющая компания берет на себя обязательства по оказанию утвержденного перечня услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества( в том числе содержание придомовой территории и ремонт конструктивных элементов) и за это нам ежемесячно предлагает заплатить сумму - 7095 рублей. Учитывая, что принадлежащий нам объект находится на консервации и имеет конструктивные особенности, которые исключают его обслуживание без нашего участия и систематически не находя следов пребывания на нем и в его окрестностях работников обслуживающей организации мы ежемесячно отказываем ООО «ЖЭК-7» в оплате невидимых услуг. Чтобы не быть голословным, внизу на фото выкладываю результаты «добросовестного» исполнения своих обязательств со стороны ООО «ЖЭК-7» по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу ул. А.Некрасова,25.
А для того чтобы соответствовать принципу – «Критикуя - предлагай, предлагая – действуй», будем выходить к собственникам данного дома со следующими предложениями.
1.Ввести практику ежемесячного подписания со стороны собственников жилья акта, подтверждающего факт оказания и должное качество предъявляемых обслуживающей организацией услуг.
2.В будущем проводить все собрания в очной форме по вопросам содержания и обслуживания общего имущества.
3.Рассмотреть другие формы управления своей собственностью.
В рамках выше указанного договора, управляющая компания берет на себя обязательства по оказанию утвержденного перечня услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества( в том числе содержание придомовой территории и ремонт конструктивных элементов) и за это нам ежемесячно предлагает заплатить сумму - 7095 рублей. Учитывая, что принадлежащий нам объект находится на консервации и имеет конструктивные особенности, которые исключают его обслуживание без нашего участия и систематически не находя следов пребывания на нем и в его окрестностях работников обслуживающей организации мы ежемесячно отказываем ООО «ЖЭК-7» в оплате невидимых услуг. Чтобы не быть голословным, внизу на фото выкладываю результаты «добросовестного» исполнения своих обязательств со стороны ООО «ЖЭК-7» по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу ул. А.Некрасова,25.
А для того чтобы соответствовать принципу – «Критикуя - предлагай, предлагая – действуй», будем выходить к собственникам данного дома со следующими предложениями.
1.Ввести практику ежемесячного подписания со стороны собственников жилья акта, подтверждающего факт оказания и должное качество предъявляемых обслуживающей организацией услуг.
2.В будущем проводить все собрания в очной форме по вопросам содержания и обслуживания общего имущества.
3.Рассмотреть другие формы управления своей собственностью.
Комментариев нет:
Отправить комментарий