За четыре дня побывал на трех собраниях собственников многоквартирных домов. В понедельник принимал участие в собрании собственников дома № 5/1 по ул.Молодежной, сегодня с коллегой Н.Ф.Эльской посетили собрания жильцов домов № 21/1 и 21/2 по пр.Кирова.
Обсуждаемые на собраниях вопросы схожи, так как являются следствием недовольства людей по общим проблемам. Проблемы общеизвестны: рост сумм квитанций и снижение желания со стороны управляющих организаций вести диалог с людьми. В подтверждение этому - квитанции на руках у людей, и отсутствие представителей управляющих организаций на двух из трех собраниях.
Если причины управляющих компаний скрываться от людей понятны, то поведение администрации города, не поддается здравому объяснению. На все три собрания, администрация города, как один из собственников помещений в МКД была приглашена, но видно не дошла. Люди не долго думая, указали дальнейший путь городским чиновникам, высказав все, что думают о них. Парадокс заключается в том, что власть часто обвиняет людей в отсутствии активности, но сама не готова показать наглядный пример. В понедельник на собрании присутствовало 72 человека, сегодня около ста. И у большинства из присутствующих были вопросы к чиновникам администрации, как к совладельцам общего имущества домов так и, как к представителям власти.
Почему администрация Кирово-Чепецка оставила людей "один на один" с проблемами ЖКХ? Кто-то из участников собраний предположил, что таким способом вновь избранный глава администрации благодарит депутатов-директоров ЖЭКов за оказанную поддержку в процессе его избрания. Бездействия в интересах одних(жителей города) могут угодить интересам других(частных ЖЭКов). Высказывания русских людей остры, но часто, очень точно отражают действительность.
>> Высказывания русских людей остры, но часто, очень точно отражают действительность.
ОтветитьУдалитьТочно. Только вы же тоже директор "частного ЖЭКа", только почему-то не особо афишируете этот момент. Почему?
Будучи руководителем управляющей компании, я не скрываю это и более того, не скрываюсь от людей
УдалитьАндрей, а Вы сами разбирались стоимость каких услуг и почему выросла в квитанции?
ОтветитьУдалитьВыросли суммы за услугу отопление, для тех домов где установили коллективные приборы(в нарушение Постановления 307 Правительства Рф и решения департамента ЖКХ Правительства КО: начислять по среднемесячному показанию за предыдущий год с последующим выставлением корректирующей квитанции) и услуги по СОИ + статьи: текущий ремонт и благоустройство(которые раньше были в тарифе СОИ). Это трюк, на который купились жильцы(УК снизили тариф на СОИ, но вывели из него в отдельные статьи текущий ремонт и благоустройство. В сумме(СОИ + тек.ремонт+благоустройство) получилось намного дороже, чем стоимость тех же самых услуг в одном тарифе 2012г).
УдалитьА Вы рассказали жителям, что в конце года выставите им корректирующую квитанцию, в которой может быть внезапно "неподъемная" для них сумма? Или просто умолчали?
УдалитьЛюдям, которые хотели услышать ответы на свои вопросы, квитанции выставляют ЖЭК-2 и Альтернатива. У меня нет полномочий от имени этих компаний общаться с людьми.
УдалитьСумма неподъемная может быть, если норматив(по которому ранее предъявляли сумму) в разы меньше объема фактического потребления(который стали предъявлять по прибору) ресурса. Что мало вероятно.
Почему Вы так считаете? Вы знаете как обстоят дела в реальности?
УдалитьНа мой взгляд честнее людям было бы сразу же сказать о том, что в конце года, если они уйдут под управление в Вашу организацию, Вы выставите корректирующую квитанцию, в которой может быть очень большая сумма.
Предлагаю Вам внимательней изучить Постановление Правительства РФ № 307. Там все расписано. Большой разнице в сумме не откуда взяться. Продолжительность отопительного сезона и температурные условия зимы в нашем регионе кардинально не изменились.
УдалитьВчера была на собрании в своём доме. УК - ООО "ЖЭК-2". Пытаются "провернуть" то же самое - вывести из тарифа отдельной строкой текущий ремонт. То есть у нас будет два тарифа: СОИ + текущий ремонт. Так вот, по планам ЖЭК-2 новый тариф СОИ=15,48 руб., а текущий ремонт отдельной строкой будет равен ещё 18,15 руб. Считайте, что общий тариф увеличится с 15,25 руб. до 33,63 руб.
ОтветитьУдалитьПравда у нас и СОИ не уменьшили и дополнительно ещё и новый тариф добавили. Сейчас в доме всё ещё идёт голосование и я постараюсь донести до жильцов, что именно мы заказываем и платим за услуги УК, и решаем - что нам нужно сделать, а чего - нет. Согласитесь, трижды устанавливать урны и трижды платить в разных тарифах за одну услугу не разумно(
Посмотрите сметы по каждому виду работ.
УдалитьА как Вы будете собирая средства за теплоснабжение с собственников и нанимателей по нормативу, будете рассчитываться с теплоснабжающей организацией? Она же с Вами по показаниям прибора учета будет вести расчеты?
УдалитьС частью прибыли расстанетесь? Прибыль должна быть очень большая в таком случае.
Условия договора управления определяются собственниками. Принятые вами(собственниками) решения - обязательны для исполнения УК.
Удалить